Estimation théorique
Rue de Basse Fontaine,86240 Fontaine le Comte (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.85)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Basse Fontaine,86240-Fontaine le Comte indique un avis de valeur compris entre 213.000€ et 241.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.130€ et 2.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.172€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.172€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Croutelle (86088), comprenant 888 habitants est de 7,63€, soit un loyer théorique mensuel de 763€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 8,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 896€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 213.000€ et 241.000€ avec un indice de confiance de 2.95 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.172€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.172€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Croutelle (86088), comprenant 888 habitants est de 7,63€, soit un loyer théorique mensuel de 763€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 8,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 896€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-01 | 25 | RUE BASSE FONTAINE | 3 | 59 | 53 | 101000€ | 1712€ |
2021-09-14 | 23 | RUE BASSE FONTAINE | 3 | 86 | 483 | 62000€ | 721€ |
2023-06-14 | 4 | RUE BASSE FONTAINE | 2 | 60 | 333 | 140000€ | 2333€ |
2023-01-13 | 37 | BASSE FONTAINE | 3 | 91 | 1021 | 193500€ | 2126€ |
2021-06-21 | 2 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 68 | 678 | 145000€ | 2132€ |
2021-10-11 | 8 | RUE DES MERISIERS | 5 | 122 | 862 | 245000€ | 2008€ |
2022-11-18 | 11 | RUE DE HAUTE FONTAINE | 4 | 83 | 800 | 175000€ | 2108€ |
2019-05-29 | 1 | ALL DES EGLANTINES | 4 | 91 | 724 | 188740€ | 2074€ |
2020-02-05 | 26 | RUE DE MONTSABERT | 5 | 128 | 1457 | 85000€ | 664€ |
2019-11-12 | 5 | RUE DES MERISIERS | 5 | 115 | 622 | 216000€ | 1878€ |
2021-08-06 | 3 | RUE DES ERABLES | 5 | 82 | 578 | 188000€ | 2293€ |
2022-05-18 | 3 | RUE DES MERISIERS | 5 | 114 | 661 | 247000€ | 2167€ |
2020-08-28 | 5083 | HAUTES FONTAINES | 4 | 106 | 402 | 172000€ | 1623€ |
2022-01-26 | 47 | RUE BASSE FONTAINE | 5 | 88 | 690 | 354440€ | 4028€ |
2019-11-29 | 33 | RTE DE BERUGES | 5 | 103 | 788 | 164500€ | 1597€ |
2021-02-11 | 6 | RUE DES VIGNES | 5 | 106 | 601 | 178000€ | 1679€ |
2019-07-22 | 57 | RTE DE BERUGES | 6 | 180 | 986 | 330900€ | 1838€ |
2022-10-05 | 32 | RUE RABELAIS | 4 | 108 | 948 | 199000€ | 1843€ |
2021-10-28 | 61 | RTE DE BERUGES | 6 | 136 | 579 | 248000€ | 1824€ |
2023-03-03 | 30 | RUE DE HAUTE FONTAINE | 4 | 75 | 450 | 66500€ | 887€ |
2021-10-14 | 32 | RTE DE BERUGES | 5 | 114 | 1105 | 175000€ | 1535€ |
2021-05-20 | 4 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 99 | 797 | 189000€ | 1909€ |
2022-01-19 | 3 | ALL DE L'ORMEAU | 3 | 50 | 175 | 49000€ | 980€ |
2022-06-08 | 3 | ALL DE L'ORMEAU | 3 | 50 | 175 | 60000€ | 1200€ |
2021-09-29 | 24 | RUE DE MONTSABERT | 4 | 74 | 767 | 74000€ | 1000€ |
2022-09-01 | 5 | RUE DE L ORMEAU | 5 | 101 | 1227 | 237000€ | 2347€ |
2021-04-08 | 3 | RUE DE L ORMEAU | 4 | 92 | 340 | 248000€ | 2696€ |
2019-05-24 | 8 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 7 | 121 | 1000 | 265000€ | 2190€ |
2022-03-18 | 15 | RTE DE BERUGES | 3 | 95 | 749 | 233000€ | 2453€ |
2021-07-15 | 4 | RUE DES ACACIAS | 5 | 89 | 609 | 146000€ | 1640€ |
2021-06-02 | 18 | RUE DE MONTSABERT | 3 | 65 | 418 | 134500€ | 2069€ |
2020-09-30 | 20 | RTE DE BERUGES | 3 | 71 | 865 | 157250€ | 2215€ |
2020-04-30 | 11 | RUE DU BOIS DE PARIS | 4 | 79 | 766 | 154000€ | 1949€ |
2022-02-03 | 13 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 141 | 702 | 270000€ | 1915€ |
2021-07-20 | 2 | RUE DE BEAULIEU | 5 | 157 | 1000 | 305000€ | 1943€ |
2021-05-12 | 4 | RUE DE LA BRUERE | 4 | 126 | 1167 | 267200€ | 2121€ |
2021-12-23 | 12 | RUE RABELAIS | 5 | 109 | 1119 | 266700€ | 2447€ |
2020-01-13 | 15 | RUE DE MONTSABERT | 4 | 76 | 679 | 148400€ | 1953€ |
2021-11-08 | 1 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 112 | 702 | 170000€ | 1518€ |
2020-10-07 | 1 | RUE MARCEL AYME | 5 | 116 | 777 | 215000€ | 1853€ |
2021-09-20 | 1 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 74 | 912 | 160000€ | 2162€ |
2021-03-09 | 16 | RUE DES NESDES | 5 | 149 | 1000 | 252250€ | 1693€ |
2020-05-28 | 13 | RUE DES GEAYS | 5 | 95 | 1046 | 226000€ | 2379€ |
2021-04-02 | 6 | RUE DE MONTSABERT | 8 | 205 | 845 | 275000€ | 1341€ |
2021-05-27 | 24 | RUE DU BOIS DE PARIS | 4 | 72 | 530 | 158500€ | 2201€ |
2020-10-07 | 21 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 122 | 938 | 249000€ | 2041€ |
2019-06-28 | 14 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 6 | 135 | 840 | 262000€ | 1941€ |
2020-02-26 | 16 | RUE BAUDRY | 4 | 96 | 1143 | 185000€ | 1927€ |
2020-06-08 | 7 | RUE DU STADE | 5 | 90 | 1002 | 212000€ | 2356€ |
2023-04-03 | 9 | RTE DE BERUGES | 3 | 96 | 480 | 175000€ | 1823€ |
2019-10-25 | 17 | RUE DES NESDES | 5 | 82 | 688 | 106000€ | 1293€ |
2023-06-14 | 19 | RUE DES NESDES | 5 | 130 | 688 | 360500€ | 2773€ |
2021-02-16 | 19 | RTE DE POITIERS | 3 | 63 | 1000 | 80000€ | 1270€ |
2020-02-03 | 30 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 111 | 382 | 165000€ | 1486€ |
2020-01-20 | 20 | RUE DU BOIS DE PARIS | 4 | 90 | 726 | 221230€ | 2458€ |
2022-06-08 | 8 | RUE DU STADE | 4 | 71 | 432 | 165655€ | 2333€ |
2022-06-01 | 32 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 87 | 275 | 164000€ | 1885€ |
2021-09-20 | 6 | RUE BAUDRY | 5 | 105 | 881 | 219000€ | 2086€ |
2022-04-14 | 74 | RTE DE BERUGES | 4 | 80 | 1041 | 229000€ | 2863€ |
2021-08-27 | 6 | RUE DE BEAULIEU | 5 | 120 | 31 | 278000€ | 2317€ |
2022-11-23 | 6 | RUE DES TAMARIS | 4 | 84 | 796 | 178000€ | 2119€ |
2022-08-12 | 4 | RUE DES TAMARIS | 5 | 89 | 634 | 155000€ | 1742€ |
2022-04-14 | 34 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 87 | 183 | 145000€ | 1667€ |
2019-05-21 | 1 | RUE DE MONTSABERT | 5 | 82 | 744 | 147000€ | 1793€ |
2020-06-24 | 76 | RTE DE BERUGES | 4 | 88 | 1011 | 175405€ | 1993€ |
2022-03-01 | 5022 | RUE BASSE FONTAINE | 9 | 290 | 3039 | 500000€ | 1724€ |
2021-06-08 | 40 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 87 | 257 | 131000€ | 1506€ |
2022-03-07 | 40 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 87 | 257 | 170000€ | 1954€ |
2022-05-30 | 40 | RUE D'URANUS | 4 | 88 | 406 | 199900€ | 2272€ |
2022-07-25 | 19 | PREJASSON | 5 | 99 | 600 | 191000€ | 1929€ |
2019-10-14 | 27 | RUE DES NESDES | 5 | 98 | 1110 | 80000€ | 816€ |
2020-02-11 | 1 | IMP DU BOIS DE PARIS | 3 | 71 | 722 | 145000€ | 2042€ |
2020-09-09 | 48 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 111 | 403 | 180000€ | 1622€ |
2020-07-31 | 14 | RUE DU BOIS DE PARIS | 6 | 134 | 693 | 202000€ | 1507€ |
2019-06-05 | 45 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 88 | 246 | 148000€ | 1682€ |
2022-05-16 | 45 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 88 | 246 | 170000€ | 1932€ |
2022-03-01 | 29 | RTE DE POITIERS | 5 | 126 | 512 | 262000€ | 2079€ |
2019-10-28 | 16 | RUE EDGAR POE | 5 | 145 | 942 | 298000€ | 2055€ |
2023-04-21 | 14 | RUE DE NEPTUNE | 4 | 95 | 381 | 170700€ | 1797€ |
2019-09-30 | 5153 | LA BRUERE | 2 | 85 | 1087 | 159200€ | 1873€ |
2020-10-22 | 1 | RUE DES FRERES GRIMM | 5 | 106 | 907 | 185000€ | 1745€ |
2023-01-20 | 53 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 91 | 312 | 183000€ | 2011€ |
2022-05-16 | 20 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 147 | 785 | 414800€ | 2822€ |
2023-06-30 | 18 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 118 | 727 | 284000€ | 2407€ |
2021-06-03 | 55 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 91 | 322 | 157900€ | 1735€ |
2019-07-08 | 8 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 100 | 824 | 190000€ | 1900€ |
2021-03-05 | 51 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 88 | 350 | 167250€ | 1901€ |
2021-03-01 | 17 | RUE EDGAR POE | 5 | 104 | 777 | 205000€ | 1971€ |
2020-12-18 | 57 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 91 | 242 | 153500€ | 1687€ |
2021-08-09 | 2 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 143 | 864 | 303000€ | 2119€ |
2021-05-17 | 61 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 88 | 287 | 156000€ | 1773€ |
2020-10-08 | 63 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 88 | 292 | 159000€ | 1807€ |
2021-07-27 | 2 | RUE DES FRERES GRIMM | 4 | 87 | 242 | 148000€ | 1701€ |
2021-03-17 | 26 | RUE D'URANUS | 4 | 104 | 742 | 211000€ | 2029€ |
2019-05-27 | 4 | RUE DES FRERES GRIMM | 4 | 87 | 260 | 147000€ | 1690€ |
2022-05-06 | 4 | RUE DES FRERES GRIMM | 4 | 87 | 260 | 158000€ | 1816€ |
2020-03-13 | 7 | RUE DES FRERES GRIMM | 5 | 120 | 651 | 225000€ | 1875€ |
2020-04-24 | 3 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 4 | 89 | 713 | 200000€ | 2247€ |
2021-02-01 | 1 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 113 | 737 | 246950€ | 2185€ |
2021-09-03 | 57 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 115 | 327 | 175000€ | 1522€ |
2020-06-08 | 6 | RUE DES FRERES GRIMM | 5 | 115 | 505 | 156500€ | 1361€ |
2019-11-06 | 59 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 88 | 315 | 154000€ | 1750€ |
2019-06-13 | 66 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 84 | 497 | 80000€ | 952€ |
2021-08-19 | 5215 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 79 | 1082 | 280000€ | 3544€ |
2022-06-13 | 70 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 4 | 87 | 515 | 185000€ | 2126€ |
2019-05-17 | 61 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 111 | 421 | 167000€ | 1505€ |
2023-01-11 | 61 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 111 | 421 | 217000€ | 1955€ |
2023-04-14 | 8 | RUE DES FRERES GRIMM | 5 | 115 | 391 | 170000€ | 1478€ |
2023-01-18 | 23 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 150 | 1000 | 356400€ | 2376€ |
2020-11-16 | 3 | IMP DU PRIEURE | 9 | 255 | 1378 | 163333€ | 641€ |
2020-08-19 | 13 | RUE DES FRERES GRIMM | 5 | 115 | 824 | 266700€ | 2319€ |
2023-06-22 | 17 | RUE DES FRERES GRIMM | 3 | 66 | 582 | 190000€ | 2879€ |
2021-02-11 | 36 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 6 | 142 | 812 | 289500€ | 2039€ |
2020-09-28 | 21 | RUE DES CHAUMES | 5 | 129 | 879 | 232435€ | 1802€ |
2019-12-27 | 48 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 115 | 912 | 216500€ | 1883€ |
2019-12-20 | 23 | RUE DES CHAUMES | 4 | 94 | 854 | 110896€ | 1180€ |
2020-09-18 | 2 | RUE DE VENUS | 4 | 137 | 1013 | 264000€ | 1927€ |
2019-07-15 | 12 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 64 | 165 | 87500€ | 1367€ |
2019-08-23 | 18 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 132 | 1244 | 260230€ | 1971€ |
2020-06-24 | 16 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 139 | 768 | 278000€ | 2000€ |
2021-06-18 | 12 | RUE DE JUPITER | 4 | 90 | 756 | 208300€ | 2314€ |
2021-10-22 | 2 | ALL DES ROUSSEROLLES | 3 | 68 | 278 | 136724€ | 2011€ |
2023-02-13 | 8 | RUE DES BERGERONNETTES | 4 | 85 | 420 | 231550€ | 2724€ |
2019-12-31 | 5431 | LA DEVINALLIERE | 4 | 109 | 4300 | 190000€ | 1743€ |
2020-06-17 | 3 | RUE DE VENUS | 4 | 95 | 701 | 169000€ | 1779€ |
2020-03-02 | 2 | RUE DES BERGERONNETTES | 5 | 99 | 554 | 198900€ | 2009€ |
2022-04-26 | 14 | RUE DES BERGERONNETTES | 3 | 68 | 185 | 139500€ | 2051€ |
2021-08-13 | 7 | RUE DES BERGERONNETTES | 3 | 69 | 427 | 167000€ | 2420€ |
2020-06-12 | 5 | RUE DES CHAUMES | 6 | 126 | 1558 | 196000€ | 1556€ |
2022-07-06 | 37 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 113 | 1139 | 330500€ | 2925€ |
2019-11-22 | 4 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 107 | 488 | 221250€ | 2068€ |
2021-01-30 | 5158 | GRANGE NEUVE | 5 | 93 | 2635 | 175000€ | 1882€ |
2022-12-16 | 5 | RUE DE MERCURE | 7 | 167 | 888 | 380000€ | 2275€ |
2019-05-23 | 5656 | LE COSSY | 5 | 105 | 4529 | 92233€ | 878€ |
2022-08-11 | 4 | ALL DES PETITES CHAUMES | 6 | 129 | 472 | 327000€ | 2535€ |
2020-05-27 | 7 | RUE DE MERCURE | 5 | 123 | 663 | 258700€ | 2103€ |
2020-10-29 | 18 | RUE DE MERCURE | 3 | 98 | 675 | 250000€ | 2551€ |
2019-07-12 | 16 | RUE DE MERCURE | 5 | 93 | 110 | 190000€ | 2043€ |
2020-07-02 | 4 | RUE DU VERCORS | 4 | 106 | 1067 | 216000€ | 2038€ |
2022-12-01 | 6 | ALL DES CHENES | 5 | 87 | 1255 | 245000€ | 2816€ |
2020-11-10 | 3 | RUE DE CHAUMONT | 4 | 98 | 1042 | 218000€ | 2224€ |
2022-08-23 | 5 | RUE DE CHAUMONT | 5 | 190 | 811 | 469700€ | 2472€ |
2022-11-29 | 4 | ALL DES CHENES | 5 | 88 | 949 | 140000€ | 1591€ |
2020-05-14 | 3 | ALL DES CHARMILLES | 6 | 146 | 1223 | 270000€ | 1849€ |
2023-05-31 | 5361 | LA DEVINALLIERE | 4 | 97 | 728 | 170000€ | 1753€ |
2021-12-22 | 52 | RUE DE LA VALLEE | 7 | 258 | 494 | 650000€ | 2519€ |
2022-06-14 | 1 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 65 | 601 | 60000€ | 923€ |
2019-08-05 | 1 | RUE HONORE DE BALZAC | 3 | 65 | 800 | 110000€ | 1692€ |
2021-07-02 | 5491 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 113 | 1325 | 250000€ | 2212€ |
2020-01-20 | 34 | RUE DU VERCORS | 3 | 72 | 1176 | 154000€ | 2139€ |